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PREGUNTAS FRECUENTES

La inversión en pequeños bienes raíces, tales como trasteros y plazas de garaje, requieren una baja inversión, ofreciendo alta rentabilidad y están al alcance de cualquier economía.

Trasteros y plazas de garaje son bienes inmuebles en alza, los cuales nos permiten guardar nuestros enseres, nuestro vehículo, o bien obtener una rentabilidad mensual por el alquiler de los bienes.
Las superficies de las viviendas son cada día menores. Lo que hace en la mayoría de los casos apilar nuestros enseres en las terrazas o balcones, impidiendo el uso y disfrute de estos. 

Cada día estos pequeños espacios son más necesarios. Nos permiten guardar de forma ordenada, nuestros enseres de los cuales no queremos desprendernos, ropa fuera de temporada, bicicletas, el equipo de esquí, surf, etc. Al autónomo y pequeñas empresas, les permite guardar de forma ordenada sus herramientas y materiales. 

La rentabilidad no baja nunca de un 6%, por lo general la rentabilidad es del 9%, incluso puede llegar a un 15%.
Según el periodo de tiempo a utilizar.
  • En periodos cortos, como puede ser una obra en casa, una mudanza, el alquiler es la mejor opción. 
  • Periodos medios o largos, sin duda alguna, la compra es lo mejor.
“Es un proceso mediante el cual, una parte cede la cesión de un bien o servicio a cambio de una contraprestación económica” 

Nunca será de tu propiedad, mensualmente pagaras un precio por algo que no va a ser tuyo. 

Digamos que, la renta del alquiler mensual este entre, 60€ y 100€, en el trascurso de un año este montante estará en un entorno entre los 720€ y 1.200€. En años sucesivos el precio se incrementará con el IPC, lo cual supone una subida de precio en el alquiler. Por otro lado, el bien obtiene un valor superior plusvalía.
“Es la acción mediante la cual se adquiere en propiedad un bien” 

A nuestro entender es, la mejor opción para periodos medios o largos. 

Inversión pequeña, entre 6.000€ y 10.000€, según m2 y ubicación. 

Los gastos generales son mínimos.  

Comunidad de propietarios entre 3,5€ y 6€, normalmente incluye luz. 

I.B.I, (impuesto sobre bienes inmuebles) según municipio y m2, puede rondar los 9,8€ y 16€ anuales. 

La plusvalía anual producida por este tipo de bien inmueble es del 4% aproximadamente. 

Por lo cual, en un plazo aproximado de, 6 años el trastero esta amortizado, obteniendo unos intereses importantes en relación con el montante de la inversión.
El monto del arriendo, menos, cuota de crédito, dividido por inversión, multiplicado por 100, el resultado nos dará la rentabilidad mensual, multiplicando esta por 12 meses, tendremos la rentabilidad anual.